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2019-09-21 19:35 来源:长江网

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  公司取得该地块后用于苏州乐园森林世界项目开发建设。上周16家房企公布3月份销售业绩,其中10家企业销售业绩实现同比正增长。

根据其披露数据显示,建信信托于2016年向其孙公司提供了一笔为期两年、总额18亿元的信托贷款,贷款利率仅为6%。在此背景下,尽管成本高企,但用途较为灵活的信托资金成为房地产企业青睐的融资方式,房地产信托规模也随之持续快速增长。

  但同时,自2017年开始实施的有关基金。对于今年乃至明年的市场,多数业内人士持谨慎态度。

  三大盈利效率指标均处于上升修复通道中,可见上市房企“增收不增利”的情况已得到持续改善。而在经营效率方面,在行业积极去库存的背景下,上市房企平均存货周转率和流动资产周转率也小幅提升。

类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽,正在打破长的资金掣肘。

  这是因为目前长租公寓运营机构、房地产投资基金是先将物业部分股权出售给保险公司等长期资金持有方,再协同后者共同发行REITs。

  目前我们计划3年发展100万套长租公寓,未来则会打造长租城市,每个项目规模都在2万间以上。“住房租赁”俨然成为当下中国房地产市场的一个热词。

  上海目前同样暂未调整个人按揭贷款利率。

  另外,虽未披露年报数据,但根据其披露的公告内容,仍可一窥其项目公司信托股权融资的情况。高管被追责案例增多《报告》显示,2016年,房地产业各分指标较2015年有9项指标风险评分下降,5项指标风险评分上升。

  在扣除费用、佣金及开支后,净额约为亿元。

  境内债市方面,Wind数据显示,2017年1月至6月13日,房企债券发行规模亿元,同比2016年同期的亿元,减少了近76%。

  而在经营效率方面,在行业积极去库存的背景下,上市房企平均存货周转率和流动资产周转率也小幅提升。近日,中国指数研究院发布的研究报告指出,4月份,房企采用的主要融资手段是债券融资,如部分房企选择中期票据、优先票据、短期融资券等方式筹集资金。

  

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供应链金融正成为银行服务中小企业的“趁手”工具

2019-09-21 10:07:20来 源:上饶日报      评论:0点击:
  多家机构日前发起成立了“中国供应链金融产业生态联盟”,不少金融机构参与其中。近年来,供应链金融被视为银行转型路上不可或缺的发展板块,同时也成为银行服务实体企业,特别是中小企业的“趁手”工具。 而在此之前,吴亚军至少今年以来没有在内地出现在公众面前,而其每年春节前夕惯常的与媒体见面会也没有进行。

  商业银行向来“紧盯”各个行业的核心企业,但核心大企业毕竟数量有限。不少银行开始把目光投向围绕大企业上下游的中小企业,供应链金融也随之诞生。

  近期,人民银行、工信部、银监会、证监会、保监会联合印发的《关于金融支持制造强国建设的指导意见》提出,鼓励金融机构依托制造业产业链核心企业,积极开展应收账款质押贷款、保理等各种形式的供应链金融业务,有效满足产业链上下游企业的融资需求。

  “供应链金融通过整合供应链上的资金流、信息流、物流等,把单个企业的不可控风险转变为供应链企业整体的可控风险,可提高服务实体的资金效率,对中小企业融资较为有利。”国际商会全球理事会执行董事张燕玲表示,实际上我国供应链金融发展近十年,但并非所有行业都有供应链金融产品。

  中小企业协会常务副会长张竞强认为,一方面,大型核心企业凭借自身优势,对供应链金融态度消极,不愿意为产业链上的中小企业背书,金融机构难以获得评估风险所需数据;另一方面,传统的供应链金融服务水平较低,难以将物流、信息流、资金流有效集成,产品创新不足。

  为此,不少金融机构正不断提升供应链金融服务水平,整合结算支付功能,借助区块链、数字债权、凭证背书,对核心企业实施应收、应付账款联动,谋求突破中小企业的融资困境。

  日前,中信银行推出了全新升级的汽车金融全产业链服务体系,招商银行推进了产融结合下的智慧供应链金融4.0发展,工行则在3月顺利完成一汽大众线上供应链融资业务投产……

  “供应链金融已成为各类论坛的高频热词,更是金融机构发展的重点业务。”浦发银行交易银行部总经理杨斌介绍,随着大数据、物联网、云计算、区块链等金融科技飞速发展,供应链金融也加速迭代,金融机构与核心企业的关系正悄然发生变化。

  业内人士表示,借助科技手段,金融机构不再只依靠核心企业推进供应链金融在中小企业落地,而是加大对整个供应链条上各类信息的获取,进一步解决链条中的信息孤岛和信息不对称问题。

  中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为,今年以来,金融监管正逐步收紧,要求金融机构回归业务本源。这意味着,未来一段时间银行对实体企业的支持力度将进一步增强。“供应链金融将成为服务实体经济的重要方式,金融机构或可借鉴零售业务发展时的场景概念,在供应链金融交易过程中,利用互联网进行数据提取、风险控制,在每个行业链条的各个交易场景中拓展融资服务。”

  张竞强表示,随着供应链金融理念和技术的进一步完善,在供应链金融政策的驱动下,银行、信托、基金、电商平台、行业协会等各方,将利用自身优势开展合作,产生多样化的服务模式,催生区域性乃至全国性的供应链金融交易服务中心。(新华社)

本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
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